Maison 4 chambres avec dépendances à Aigrefeuille-sur-Maine

Le Cabinet Guémené vous présente une maison située en environnement calme, au village sur AIGREFEUILLE SUR MAINE, à seulement 3 km du centre-ville et à 2 minutes du péage d’autoroute. Construite sur une parcelle d’environ 1783 m², cette propriété offre une surface habitable d’environ 105 m² avec de nombreuses dépendances. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur l’avant, ainsi qu’un salon donnant sur le jardin à l’arrière. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement avec point d’eau dessert quatre chambres parquetées, dont deux équipées de placards, ainsi qu’un WC indépendant. Parmi les annexes, vous trouverez une maisonnette de 17 m², une grange en pierre attenante de 61 m², une écurie en deux parties (56 m² et 31 m²), des annexes de 47 m², un garage en deux parties (15 m² et 19 m²) avec grenier au-dessus, ainsi qu’un hangar. La propriété bénéficie également d’une situation idéale tout en étant au calme, avec accès rapide aux axes autoroutiers. Le DPE classe F avec une consommation énergétique estimée entre 3280 € et 4500 € par an pour un usage standard. La propriété est exposée à certains risques, consultables sur le site Géorisques. Honoraires de 4.74 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 190 000 €.

- La maison dispose d'une surface habitable d'environ 105 m², avec 4 chambres au premier étage, parfait pour une famille qui cherche de l'espace.
- Située sur une grande parcelle de 1783 m², elle offre de multiples dépendances : une grange en pierre de 61 m², une maisonnette de 17 m², une écurie en deux parties (56 m² et 31 m²), un hangar, ainsi qu’un garage avec grenier, ce qui est idéal pour des projets ou du stockage.
- La maison a été construite en 1900, avec un chauffage au fioul, et consomme entre 3280 € et 4500 € par an, ce qui correspond à une classe énergie F.
- La localisation est stratégique, à seulement 2 minutes du péage d’autoroute, tout en étant dans un environnement calme, à 3 km du bourg.
- Le prix est de 199 000 €, avec des honoraires de 4.74 % TTC inclus, une opportunité pour acquérir un bien avec beaucoup de potentiel et des dépendances importantes. ...