Longère ancienne à rénover avec grand potentiel au Louroux-Béconnais
Longère ancienne à rénover avec grand potentiel au Louroux-Béconnais
Description
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère à rénover au Louroux-Béconnais offre une surface habitable d’environ 117 m² et un fort potentiel d’aménagement grâce à son grenier aménageable. La propriété comprend une cuisine séparée équipée, un salon-séjour, quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Les annexes comprennent une buanderie, un garage et une cave. Implantée sur un terrain de 1 635 m², cette bâtisse séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un cadre authentique. Idéal pour un projet de rénovation, cette maison présente un fort potentiel à saisir rapidement. Prix : 158 000 € honoraires inclus (HT : 150 000 €), avec un taux d’honoraires de 5,33%. Diagnostic de performance énergétique classé G, consommation électrique estimée entre 5710 € et 7760 € annuels. Disponibilité et risques d’exposition à consulter sur le site Géorisques. Gérée par un agent commercial en entreprise individuelle.
En résumé
- Cette longère de 117 m² nécessite des travaux de rénovation, mais offre une excellente opportunité de création d’un espace de vie personnalisé dans un cadre calme et verdoyant.
- Elle dispose de quatre chambres, d’une cuisine séparée équipée, d’un salon-séjour et d’une salle d’eau, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.
- Son terrain de 1 635 m² vous donne l’espace nécessaire pour envisager des aménagements extérieurs ou agrandir la propriété selon vos besoins.
- La maison est située dans une région authentique, au cœur d’un hameau, loin de la ville, tout en restant accessible.
- Son prix de 158 000 € honoraires inclus représente une opportunité intéressante pour un investissement dans l'immobilier ancien, avec un potentiel d'évolution significatif.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883667
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 117.46 m²
- Superficie du Terrain: 1635 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 124 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 710 € - 7 760 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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