Longère avec 4 chambres et 1,6 ha de terrain à Lignol

En exclusivité chez Givern Immobilier, découvrez cette longère située sur la commune de Lignol, dans un environnement paisible, idéale entre le bourg de Lignol et Inguiniel. Ce bien offre un fort potentiel avec deux espaces de vie distincts pouvant être réunis après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ouvert sur une cuisine, une cheminée à remettre aux normes, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une dépendance non aménagée. À l’étage, un appartement indépendant dispose d’une cuisine ouverte sur un salon, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, deux grands garages d’environ 34 m² équipés de portes électriques complètent ce bien. Le terrain total d’environ 1,6 hectare, dont 1,5 hectare de prairie, est idéal pour accueillir des chevaux ou exercer une activité extérieure. La maison est libre d’occupation et constitue une rare opportunité pour un projet familial, locatif ou commercial. Contactez Guillaume et Laurène de Givern Immobilier pour organiser une visite. Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180 000 €. La maison bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont comprises entre 1910 € et 2620 €, selon la consommation. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une longère offrant deux espaces de vie distincts, avec possibilité de réunification, ce qui la rend flexible pour une famille ou un projet locatif.
- La propriété s’étend sur environ 1,6 hectare de terrain, dont 1,5 hectare de prairie, parfaitement adapté pour des activités extérieures ou l’élevage.
- Deux grands garages d’environ 34 m² chacun, équipés de portes électriques, offrent un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
- Le bien nécessite des travaux, notamment la cheminée à remettre aux normes, mais cela vous permet aussi de personnaliser entièrement votre futur demeure.
- Le prix de vente est fixé à 180 000 € hors honoraires, avec une consommation énergétique estimée entre 1910 € et 2620 € par an, classée D pour l’énergie et B pour le climat.