Maison individuelle lumineuse à Aubin avec jardin proche centres d’intérêt

En exclusivité et sous compromis, cette maison individuelle à vendre à Aubin (12110) est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Située à proximité du centre-ville, vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces, écoles et lycée. D’environ 105 m², cette propriété lumineuse comprend une pièce attenante de 20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu’un joli terrain de 705 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, un WC séparé et un espace de 20 m² donnant sur une terrasse extérieure et le jardin. À l’étage, un couloir lumineux vous mène à une salle d’eau avec WC, trois chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains, ainsi qu’un balcon de 20 m² accessible depuis cette étage. Les menuiseries en double vitrage PVC, le chauffage au gaz, la toiture neuve et le raccordement au réseau d’assainissement collectif garantissent une excellente performance énergétique. Pas de garage, mais un terrain spacieux pour profiter pleinement de l’extérieur. Classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprise entre 1510 € et 2090 € selon les prix de 2021. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles conformément au site Géorisques.

- Cette maison de 105 m² située à Aubin (12110) est prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans besoin de travaux, ce qui vous évite des coûts supplémentaires dès l’achat.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 705 m², idéal pour profiter de l’extérieur, avec une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente ou pour accueillir des invités.
- La maison comprend 3 chambres plus une pièce attenante de 20 m², offrant un espace confortable et modulable selon vos projets.
- Elle est équipée d’un chauffage au gaz, avec des menuiseries en double vitrage PVC, et dispose d’une toiture neuve, garantissant performance énergétique et tranquillité d’esprit.
- Son emplacement est idéal, proche du centre-ville avec écoles, lycée et commerces accessibles facilement, tout en offrant un accès pratique à toutes les commodités essentielles.