Belle maison en pierre du XVIIIème avec terrain à Quintin, centre Bretagne

Située en centre Bretagne, dans le secteur de Quintin, cette maison en pierre du XVIIIème siècle, surnommée « Gentilhommière », possède une façade magnifique en granit taillé, accompagnée d’un ensemble de granges et d’écuries. La propriété offre une cour fermée à l’avant et un terrain de 1 100 m² à l’arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un bureau, une cuisine équipée avec cheminée/insert, et un spacieux séjour de 41 m² également doté d’une cheminée/insert. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un wc. Les combles de 37 m² sont aménageables avec des arrivées d’eau et d’électricité prévues, permettant d’étendre l’espace habitable. Sur le côté gauche de l’entrée, un espace atelier de 28 m² peut être transformé en surface habitable avec une mezzanine. Les bâtiments extérieurs servent actuellement d’espace de stockage, bûcher, et stationnement, avec possibilité d’aménager le terrain pour davantage de véhicules. Un puits dans la cour, condamné, peut être réouvert et équipé d’une pompe. Toutes les menuiseries en bois sont en double vitrage, à l’exception de deux portes en survitrage. Toutes les salles d’eau disposent d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, avec la possibilité d’utiliser les inserts ou d’installer des poêles dans les cheminées en revue. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 300 litres. La toiture est en excellent état. L’assainissement individuel n’est pas conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classification en catégorie E. La taxe foncière annuelle s’élève à 559 euros. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Avec ses 41 m² de séjour et ses 3 grandes chambres, cette maison offre un espace de vie confortable et idéal pour une famille souhaitant du volume et du charme historique du XVIIIème siècle.
- Le terrain de 1 100 m² avec cour fermée et espaces extérieurs permet à la fois de profiter d’un environnement privé et de développer des projets d’aménagement ou de jardinage.
- La propriété dispose de bâtiments extérieurs tels qu’un bûcher, des rangements pour 2 roues et matériels, ainsi qu’un espace atelier de 28 m² pouvant devenir une surface habitable supplémentaire.
- Son installation de chauffage par pompe à chaleur air/air garantit un confort thermique avec un faible coût d’utilisation, tout en offrant la possibilité d’utiliser les inserts ou poêles dans les cheminées.
- Le prix de 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, associé à un DPE en catégorie E et une taxe foncière annuelle de 559 euros, fait de cette maison un choix solide pour un investissement durable en centre Bretagne.