Maison en pierres authentique à Laives — Charme et potentiel
Description
Située au cœur de la commune de Laives, cette charmante maison en pierres conserve tout le cachet de l’ancien tout en offrant un confort moderne. Elle comprend un séjour et un salon chaleureux avec poutres apparentes et parquet d’origine, un coin cuisine équipé, deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les menuiseries en double vitrage en bois récentes assurent une meilleure isolation tout en respectant le caractère authentique du lieu. Côté dépendances, vous profiterez d’une grange attenante de plus de 35 m², idéale pour le stockage ou un projet d’agrandissement, d’une buanderie, d’un ancien four à pain et d’une cave en pierre isolée. Implantée sur une parcelle de 382 m², facile à entretenir et agréable au quotidien, cette maison de caractère présente un fort potentiel et de beaux éléments anciens à découvrir rapidement. Classe énergie E, Classe climat E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1410 € et 1950 €, pour un usage standard à l’horizon 2026. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison date de 1800, offrant un charme historique unique avec ses poutres apparentes et son parquet d'origine, parfaitement préservés pour une ambiance authentique.
- Elle se situe sur une parcelle de 382 m², très facile à entretenir, idéale pour profiter d’un espace agréable au quotidien.
- La surface habitable est de 62 m², comprenant 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et un coin cuisine équipé, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de caractère.
- Les menuiseries en double vitrage en bois récentes garantissent une meilleure isolation tout en conservant l’authenticité du lieu.
- Les dépendances offrent une grange de plus de 35 m² pour du stockage ou un futur agrandissement, une cave en pierre isolée, une buanderie, et un ancien four à pain, augmentant significativement le potentiel de la propriété.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509807
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Superficie du Terrain: 382 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 950 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
