Charmante maison ancienne en pierre avec terrain à Quintin en Centre Bretagne

Située en Centre Bretagne dans le secteur de Quintin, cette charmante maison en pierre du XVIIIème siècle, dite « Gentilhommière », repose sur un terrain de 1 100 m². Sa façade en granit taillé, accompagnée d’un ensemble de granges et d’une écurie, lui confère un cachet authentique. La propriété est agrémentée d’une cour clôturée à l’avant et d’un vaste terrain à l’arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une cuisine équipée avec cheminée ou insert, ainsi qu’un spacieux séjour de 41 m² également avec cheminée ou insert. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Les combles de 37 m² sont aménageables avec des arrivées d’eau et d’électricité. Un espace atelier de 28 m², situé à gauche de l’entrée, peut être transformé en espace habitable avec mezzanine. À l’extérieur, divers bâtiments permettent le stockage et le stationnement : espace bûcher, rangements pour deux roues, matériel, et stationnement pour deux véhicules. Un puits, condamné mais réutilisable, est situé dans la cour. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage, sauf deux portes extérieures en survitrage, et toutes les pièces d’eau disposent de VMC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air, avec possibilité d’utiliser les inserts ou d’installer un poêle après rafraîchissement des tubages. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 300 litres. Les toitures sont en excellent état. L’assainissement individuel nécessite une conformité. La consommation énergétique est évaluée en classe E selon le DPE, avec une taxe foncière de 559 € par an. Le prix de cette propriété est de 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison en pierre du XVIIIème siècle située en Centre Bretagne, secteur Quintin, sur un terrain d’environ 1 100 m², avec une façade en granit taillé qui lui confère un charme authentique.
- La propriété comprend un grand séjour de 41 m² avec cheminée ou insert, une cuisine équipée avec cheminée ou insert, et trois grandes chambres à l’étage, le tout idéal pour une vie confortable.
- Les combles de 37 m² sont aménageables avec des arrivées d’eau et d’électricité déjà prévues, offrant un potentiel d’extension ou de personnalisation selon vos projets.
- Le bâtiment dispose d’un espace atelier de 28 m², pouvant être transformé en surface habitable avec mezzanine, ainsi que de ressources extérieures comme un espace bûcher, des rangements, et un stationnement pour deux véhicules.
- La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur Air/Air, et toutes les menuiseries en bois sont en double vitrage, avec un état de toiture en très bon état, ce qui limite l’entretien.