Maison à rénover de 106 m² avec dépendance à La Chapelle-de-Brain
Maison à rénover de 106 m² avec dépendance à La Chapelle-de-Brain
Description
La maison à rénover de 106 m² environ située à La Chapelle-de-Brain, proposée par Christophe PAYAN de l’agence LEKYP Immobilier Redon, comprend une cuisine, une salle, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un grenier aménageable. Elle dispose également d’une dépendance en pierre servant de garage. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 438 m², à proximité du Marais de Gannedel pour des balades, et facilement accessible, à 5 minutes de Rennes via la double voie Redon/Rennes et 10 minutes de Redon. La maison est idéale pour un projet de rénovation, offrant un potentiel important. Pour organiser une visite ou obtenir des conseils, contactez Christophe PAYAN. La propriété est vendue au prix de 97 500 €, honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4580 € et 6230 € selon les prix de l’énergie en 2023. Le DPE est valable jusqu’au 20/03/2026. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison à rénover d'environ 106 m², comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, et un grenier aménageable, le tout sur un terrain de 438 m².
- La propriété inclut également une dépendance en pierre servant de garage, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.
- Située à proximité du Marais de Gannedel, vous pourrez profiter de balades paisibles à seulement 5 minutes de Rennes via la double voie Redon/Rennes et à 10 minutes de Redon.
- Le prix d'achat est de 97 500 €, honoraires de négociation à la charge du vendeur, avec une consommation énergétique classée F et des dépenses annuelles comprises entre 4580 € et 6230 €.
- Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, aussi bien pour un premier investissement que pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4584517
- Prix: 82 500 €
- Surface du Bien: 106.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 98 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 580 € - 6 230 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
