Maison en pierre à Dienville au cœur du centre-ville avec dépendance

NOUVEAUTÉ ETHIQU-IMMO EN EXCLUSIVITÉ : Charmante maison en pierre située au cœur de Dienville, offrant un emplacement privilégié face aux Halles et à l’église, à proximité immédiate des commerces, boulangerie et maison de santé. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d’extension. Extérieusement, la maison comprend une terrasse, une cour, un petit jardinet exposé plein sud et une grande grange aménageable avec une pièce atelier au rez-de-chaussée et un espace de stockage à l’étage. La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée, raccordement au tout-à-l’égout et chauffage au gaz de ville. À seulement 10 minutes à pied de la base nautique, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Opportunité rare dans ce secteur, comprenant 2 chambres, une maison construite en 1948, équipée d’une cave et d’une salle d’eau. Prix de 110 000 € avec honoraires inclus de 4,76 %, hors honoraires 105 000 €. La classe énergie est E, avec une classe climat E, et des dépenses annuelles estimées entre 2 220 € et 3 056 €. Ce bien est soumis à des diagnostics de performance énergétique et d’émissions de gaz. Confiée par votre conseiller Emilie Maitrot d’Ethiqu’Immo, agent commercial, mondialement expérimentée dans la transaction immobilière.

- La maison en pierre est située en plein cœur de Dienville, face aux Halles et à l’église, avec un emplacement privilégié à deux pas des commerces, boulangerie et maison de santé.
- Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, d’une cour, d’un petit jardinet exposé plein sud et d’une grande grange pouvant être aménagée, avec un atelier en rez-de-chaussée et un espace de stockage à l’étage.
- Le bien date de 1948, comprend 2 chambres, une cave, et est équipé d’un chauffage au gaz, avec des fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée, raccordé au tout-à-l'égout.
- Son prix est de 110 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 220 € et 3 056 € par an, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.