Charmante maison gasconne en pierre avec grand terrain à Moncrabeau

Cette maison gasconne en pierre de 280 m2 habitables située à Moncrabeau offre un cadre paisible avec un terrain de 1 hectare 23 ares 16 centiares, comprenant 6 chambres, 5 salles d’eau et WC, et plusieurs espaces de vie répartis sur trois parties distinctes. La première partie, exposée plein sud, dispose d’un rez-de-chaussée avec sol en tomettes, murs en chaux et une entrée centrale de 18 m2 avec escalier en bois tournant. Elle comprend un salon spacieux de 30 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée, et à l’étage, une chambre de 25 m2 avec vue dégagée, une salle de bains, un coin buanderie, et une seconde chambre avec placard. La deuxième partie, accessible par un escalier séparé, possède une entrée à l’arrière avec cour et terrasse couverte, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un WC séparé, une salle de bains, et une chambre mansardée. Elle comprend également un atelier de 22 m2, une chaufferie, et une terrasse couverte. La troisième section offre une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine, une chambre mansardée, une salle d’eau avec deux douches, un WC séparé, et un escalier menant à une terrasse couverte orientée au sud. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, fioul et électrique, et d’un assainissement individuel. La propriété est très calme, non isolée, avec de beaux arbres matures, orchidées sauvages, et un environnement idéal pour une activité de location saisonnière ou une grande maison familiale. Située à seulement 16 minutes de Nérac et 9 minutes de Mézin, cette propriété demande quelques travaux de décoration et d’aménagement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- La propriété offre 280 m2 habitables répartis sur trois parties distinctes, permettant une flexibilité d'aménagement, notamment pour une activité de location saisonnière ou une grande famille.
- Avec un terrain de 1 hectare 23 ares 16 centiares, vous bénéficiez d’un espace naturel rare avec des arbres matures, des orchidées sauvages et un environnement très calme, idéal pour profiter pleinement de la nature.
- La maison possède 6 chambres, 5 salles d’eau et WC, ainsi que 3 espaces de vie, ce qui vous garantit un confort et une capacité d’accueil optimale.
- Située à seulement 16 minutes de Nérac et 9 minutes de Mézin, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique, tout en étant au calme, sans nuisances.
- Le prix de vente est de 300 000 euros, avec des possibilités de rénovation et d’aménagement selon vos souhaits, pour valoriser encore davantage cette étape clé de votre projet immobilier.