Maison de charme à Gourdon avec piscine, box, studio et grand terrain de 6038 m²

Exclusivité Stéphane Gounet – Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située à Saint Projet, entourée d’un parc boisé clos de 6038 m². Profitez d’un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Construite en 1980 et constamment améliorée, cette propriété de 105 m² comprende un espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte, un séjour convivial doté d’un poêle à bois réfractaire, ainsi qu’une terrasse couverte de 22 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison comprend également deux chambres, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un espace en rez-de-jardin avec une salle de sport de 20 m², une grande buanderie de plus de 15 m², un studio indépendant de 32 m² meublé avec chambre et terrasse, et un garage spacieux de 27 m². À l’extérieur, profitez d’une piscine liner récente avec local technique, d’un potager pour cultiver vos légumes, et d’un paddock pour votre cheval. La taxe foncière s’élève à 1100€. Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie paisible à seulement quelques minutes de Gourdon. Contactez Stéphane Gounet d’Imoconseil pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Les risques liés à ce bien immobilier sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre une surface habitable de 105 m², avec un espace de vie lumineux de 43,48 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Située sur un terrain clos de 6038 m², elle vous garantit calme, sécurité et un environnement naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux.
- Elle dispose d’équipements modernes comme une piscine liner récente, un studio indépendant de 32 m² meublé avec terrasse, un garage de 27 m², et un paddock pour votre cheval.
- La propriété comprend 3 chambres, une salle de bain avec douche, un espace de 20 m² en rez-de-jardin (salle de sport) et une grande buanderie de plus de 15 m².
- Son prix de 269 000 € (net vendeur à 253 000 €) correspond à une propriété construite en 2006, avec une estimation énergétique en classe C et une consommation de 153 kWh/m²/an, ce qui est avantageux pour le confort et les coûts d’énergie.