Maison ancienne rénovée à Cubjac avec cour privée et 3 chambres
Maison ancienne rénovée à Cubjac avec cour privée et 3 chambres
Description
Cette maison ancienne magnifiquement restaurée, située à seulement 5 minutes de Cubjac dans un petit hameau de campagne, offre un environnement calme et authentique. Entièrement rénovée, elle allie charme traditionnel et confort moderne, avec une façade arrière donnant sur une ruelle paisible et une cour intérieure privée de 110 m² sur une parcelle totale de 245 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et poêle à bois, un salon avec cheminée d’ornement, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, trois grandes chambres (13,5 m², 12,5 m² et 24 m²), deux salles d’eau dont une privative, un WC séparé ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou espace télétravail. Une cave complète la propriété. Côté extérieur, une cour intérieure agréable, idéale pour profiter du cadre paisible. La maison dispose d’une pompe à chaleur air/air neuve, d’un assainissement individuel en mars 2024 et d’une taxe foncière de 492 € pour 2025. Elle est également conforme aux normes énergétiques avec une estimation de consommation à 156 kWh/m²/an, une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre faible (A). Parfait pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété allie authenticité et modernité dans un environnement privilégié.
En résumé
- La maison a été entièrement rénovée, associant le charme traditionnel à un confort moderne, avec notamment une pompe à chaleur neuve et un assainissement individuel installé en mars
2024.
- Elle offre 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 3 chambres de 13,5 m², 12,5 m² et 24 m², ainsi qu’une pièce dédiée au bureau ou au télétravail.
- Située à seulement 5 minutes de Cubjac, cette propriété profite d’un environnement calme dans un petit hameau de campagne avec une cour intérieure privative de 110 m².
- La maison dispose de deux salles d’eau, un WC séparé, une cheminée avec poêle à bois, et une cave pour le stockage.
- Le prix de vente est de 189 900 €, avec une taxe foncière de 492 € pour 2025, offrant ainsi une opportunité rare dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juin 10, 2026 à 7:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4378185
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 245 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
