Maison authentique à Cubjac avec jardin, garage et cheminée – Opportunité à saisir
Maison authentique à Cubjac avec jardin, garage et cheminée – Opportunité à saisir
Description
Charmante maison authentique située au cœur d’un petit hameau à Cubjac-Auvézère-Val d’Ans, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. À seulement 5 à 15 km des commodités principales, cette propriété vous permet de profiter d’un environnement préservé tout en restant proche des services quotidiens. Le long de l’Auvézère, découvrez un paysage bucolique idéal pour la détente, les balades et un art de vivre proche de la nature. Accessible par quelques marches en pierre, cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée à insert en bois, et une salle de bains avec WC au niveau principal. À l’étage, deux chambres confortables complètent l’espace nuit. Un joli jardin plat, parfait pour les beaux jours, ainsi qu’un garage en fond de parcelle, viennent enrichir ce bien. La propriété possède une cave, une toiture refaite en 2017 avec une bonne isolation, des menuiseries en double vitrage, un chauffage par cheminée avec insert à bois et radiateurs électriques. L’assainissement individuel nécessite une remise aux normes. La maison dispose d’une taxe foncière de 186€. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison date de 1900, avec une superficie de 54 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un pied à terre près de la nature.
- Elle est située dans un petit hameau à Cubjac, à seulement 5 à 15 km des commodités principales, alliant tranquillité et accessibilité.
- Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques, ce qui peut vous permettre de maîtriser votre consommation énergétique.
- La toiture a été refaite en 2017, et la maison dispose d’une bonne isolation, ce qui limite les coûts de travaux à prévoir à court terme.
- Avec un jardin plat et un garage, cette propriété vous offre un espace extérieur agréable sans surcharge d’entretien, tout en étant à proximité immédiate de paysages bucoliques.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4625935
- Prix: 79 920 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Superficie du Terrain: 180 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 5 920 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 920 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
