Charmante maison de campagne avec terrain à Espinasse – Idéale résidence secondaire
Charmante maison de campagne avec terrain à Espinasse – Idéale résidence secondaire
Description
Amandine De Clercq de l’agence 2A Immo à Pontgibbaud propose une charmante maison de campagne située à Espinasse. Cette habitation comprend un sas d’entrée avec placard, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu’un pallier à l’étage avec rangement, menant à deux chambres et une salle de douche avec WC. À l’arrière, une grande remise accompagne la propriété, complétée par un bûcher et un carport sur les côtés. Le terrain indépendant de 1 220 m² face à la maison offre un espace extérieur agréable. Les travaux récents comprennent le chauffage électrique installé en 2024, un poêle à bois, des fenêtres double vitrage PVC posées en 2025, et l’isolation des combles en 2023. Située à seulement une heure de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale comme résidence secondaire ou pour un petit budget. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classé G, avec une classe climat C, et des dépenses annuelles estimées entre 2400 € et 3300 €. La propriété n’est pas située en zone agricole ou constructible, avec un parking box inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de campagne avec une surface habitable de 65 m², composée de 2 chambres, une pièce de vie conviviale et une salle de douche avec WC, le tout sur un terrain indépendant de 1220 m² face à la maison.
- La propriété dispose d'une remise spacieuse, d’un bûcher et d’un carport, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
- Les travaux de rénovation importants ont été réalisés récemment : fenêtres double vitrage PVC posées en 2025, combles isolés en 2023, chauffage électrique installé en 2024, ce qui garantit un bon confort thermique.
- Située à seulement 1 heure de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale en tant que résidence secondaire ou petit investissement, avec un prix attractif de 72 000 € pour un bien avec une consommation énergétique classée G.
- Vous faites l’acquisition d’un bien qui ne nécessite pas de travaux majeurs immédiats et qui présente un potentiel intéressant pour profiter d’un espace extérieur rural tout en étant à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660196
- Prix: 72 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 1415 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 599 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 400 € - 3 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 599
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
599 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
