Appartement 2 pièces à Angers Ney – Dernier étage, faible charge, cave
Appartement 2 pièces à Angers Ney – Dernier étage, faible charge, cave
Description
Appartement de type 2 situé au dernier étage d’une petite copropriété dans le quartier Ney, à Angers. Ce logement offre une chambre, une salle de bain, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie de faibles charges de copropriété, avec une quote-part annuelle moyenne de 330 €. La résidence dispose d’une cave pour plus de rangement. Construction datant de 1900, le bien est chauffé de manière individuelle au gaz. La consommation énergétique est élevée, classée classe F pour l’énergie et le climat, avec une estimation annuelle de dépenses comprises entre 1480 € et 2040 € sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le logement est situé à proximité des commerces et des transports, offrant un accès facile aux quartiers environnants. La visite et l’estimation gratuite de votre bien sont possibles auprès de notre agence, spécialisée dans le secteur Angers – Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Nous intervenons également sur les Ponts-de-Cé, Avrillé, Montreuil-Juigné.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 2 pièces de 35 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec très faibles charges de 330 € par an.
- Son prix est de 128 160 €, dont honoraires inclus de 6,8 %, ce qui reste compétitif pour la localisation dans le quartier Ney à Angers.
- La construction date de 1900, il dispose d’une cave pour plus de rangement, et le chauffage est individuel au gaz, ce qui vous donne de la flexibilité pour la gestion de votre consommation.
- Attention, sa performance énergétique est classée F, avec une dépense annuelle estimée entre 1480 € et 2040 € pour une utilisation standard sur 2021-2023, ce qui implique des coûts énergétiques à prévoir.
- Enfin, il est parfaitement situé pour une accessibilité optimale, proche des commerces et des transports, idéal si vous cherchez une solution à la fois pratique et abordable.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660205
- Prix: 128 160 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 040 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
420 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 330 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 160 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
