Maison de caractère en pierre du XVIIIe siècle à vendre à Plésidy

À vendre à Plésidy, dans le Centre-Bretagne, secteur de Quintin : maison de caractère en pierre datant du XVIIIe siècle, dite « gentilhommière », implantée sur un terrain de 1.100 m² environ. Cette propriété séduit par sa noble façade en pierres de granit taillées, sa cour close à l’avant et son terrain à l’arrière. Elle comprend également un ensemble de grange et d’écurie.

D’une surface habitable de 120 m², la maison propose 6 pièces, dont 3 grandes chambres.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un bureau, une cuisine séparée équipée avec cheminée et insert, ainsi qu’un beau séjour de 41 m² également doté d’une cheminée avec insert. À gauche de l’entrée, un espace atelier de 28 m² pourrait être réhabilité en surface habitable, avec création d’une mezzanine.

Au premier étage, le palier distribue 3 grandes chambres, une salle de bains et 1 WC. Les combles, d’une superficie de 37 m², sont aménageables ; les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà prévues.

Les bâtiments extérieurs servent actuellement de bûcher, d’espaces de rangement pour les deux-roues et le matériel, ainsi que de stationnement pour 2 voitures. La propriété dispose également de 2 places de stationnement supplémentaires. Dans la cour, un puits a été condamné, mais il pourrait être réouvert et équipé d’une pompe.

Les menuiseries en bois sont en double vitrage, à l’exception de 2 portes donnant accès à l’extérieur, équipées d’un survitrage. Toutes les pièces d’eau disposent d’une VMC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Les inserts peuvent être utilisés et les cheminées pourraient recevoir un poêle, après vérification et reprise éventuelle des tubages. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 300 litres.

Les toitures sont en très bon état. L’assainissement individuel est non conforme. Diagnostic de performance énergétique : classe E, avec une consommation d’énergie de 274 et une classe d’émissions de gaz à effet de serre B. Taxe foncière : 559 ¤ par an.

Prix de vente : 279.000 ¤, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d’une maison de caractère en pierre du XVIIIe siècle, dite « gentilhommière », avec une façade en granit taillé, sur un terrain de 1.100 m² environ à Plésidy, dans le secteur de Quintin.
- La maison offre 120 m² habitables et 6 pièces, dont 3 grandes chambres, un séjour de 41 m², une cuisine avec cheminée et insert, ainsi qu’un bureau.
- Le potentiel d’évolution est important : les combles de 37 m² sont aménageables avec les arrivées d’eau et d’électricité prévues, tandis que l’atelier de 28 m² peut être réhabilité en surface habitable avec mezzanine.
- Vous disposez d’une cour close, d’un terrain à l’arrière, d’un ensemble de grange et d’écurie, ainsi que d’espaces pour le bûcher, le rangement et le stationnement de 2 voitures. Les toitures sont en très bon état.
- Le confort est déjà présent avec des menuiseries bois en double vitrage, une pompe à chaleur air/air, des VMC dans les pièces d’eau, un ballon électrique de 300 litres et un DPE classé E.