Maison ancienne en pierre avec jardin, garage et vue panoramique à Limoux

Charmante maison en pierres datant de 1837 offrant une superficie habitable d’environ 184 m² sur un terrain de 2000 m² arboré, idéalement située à Limoux, à proximité de Carcassonne. Ce bien possède un grand garage de 58 m², une terrasse panoramique à l’étage avec vue imprenable sur la campagne, et bénéficie d’un cachet ancien préservé avec poutres apparentes, parquets en bois massif, murs en pierres. La maison bénéficie d’un environnement calme ensoleillé, propice à la détente et à la vie familiale, avec un jardin entièrement clôturé, portail électrique, et une allée pouvant accueillir un camping-car. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 9,5 m², un WC, une salle d’eau avec douche et sèche-serviette, une buanderie, une cuisine semi-équipée de 19,6 m² ouverte sur un salon de 32,6 m² avec cheminée insert, et une grande baie vitrée offrant une vue sur le jardin et la possibilité d’installer une piscine. L’étage comporte quatre chambres allant de 9,3 m² à 18,3 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, un espace de 3 m² pouvant servir de bureau ou bibliothèque, et un second salon de 34,2 m² avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse. Le grenier en bon état, non inclus dans l’espace habitable, comprend trois pièces aménageables avec fenêtres double vitrage. Chauffage par climatisation, poêle à granulés, cheminée avec insert, double vitrage, isolation récente, panneaux solaires pour réduire la consommation, toiture rénovée, et classement énergétique C. Potentiel pour activité de chambres d’hôtes ou artisanat, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et proche des commodités. La vente est sous la responsabilité d’Isabelle MAILHO, agent immobilier enregistrée, avec toutes les informations disponibles sur le site géorisques.

- Cette maison en pierres de 1837 offre une surface habitable de 183,9 m² sur un terrain de 2000 m², entièrement arboré et clôturé, avec un grand garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules.
- Vous bénéficiez d’une vue panoramique sur la campagne depuis la grande terrasse à l’étage, idéal pour profiter du soleil du sud toute l’année.
- Elle comporte 4 chambres allant de 9,3 m² à 18,3 m², un salon de 32,6 m² avec cheminée insert et un autre de 34,2 m², parfait pour accueillir famille ou amis.
- La maison est équipée de plusieurs solutions de chauffage : climatisation, poêle à granulés et cheminée avec insert, avec une consommation énergétique classée C, tout en ayant récemment rénové toiture, isolation et panneaux photovoltaïques pour réduire vos coûts.
- Son emplacement à Limoux, à proximité de Carcassonne, avec commerces, écoles et services, permet une vie paisible avec la possibilité d’activités comme chambres d’hôtes ou activité artisanale.