Bel appartement T4 de 85 m² avec vue sur le Canal du Midi à Narbonne

Situé au centre de Narbonne, cet appartement traversant T4 de 85 m² au sixième étage avec ascenseur offre une vue exceptionnelle sur le Canal du Midi et la Cathédrale Saint-Just. Il se trouve dans une résidence sécurisée, au calme, au fond d’une impasse à 10 minutes à pied du centre-ville. Lumineux grâce à ses baies vitrées équipées de PVC double vitrage et volets roulants électriques, le séjour de 44 m² est spacieux et lumineux, avec une cuisine fonctionnelle et équipée d’électroménager neuf. Une terrasse intégrée peut être recréée facilement pour environ 3000 € (devis disponible). L’appartement comprend deux chambres avec placards, un bureau adaptable pour le télétravail, une salle de bains confortable et un toilette indépendant, le tout fraîchement repeint. Le bien est complété par un garage en rez-de-chaussée et un stationnement facile dans la rue. La copropriété coûte 1480 € par an, la taxe foncière s’élève à 1400 €. La performance énergétique est évaluée à la classe C pour le DPE et A pour les émissions GES. Ce bien vous est proposé par Nathalie Da Veiga, EI, enregistrée à la Chambre de commerce et de l’industrie de Narbonne.

- Cet appartement traversant de 85 m² au 6ème étage offre une vue unique sur le Canal du Midi et la Cathédrale Saint-Just, avec une double exposition qui garantit luminosité et confort.
- Il comprend 2 chambres avec placards, un bureau modulable, une salle de bains spacieuse et un toilette indépendant, le tout récemment repeint.
- Le séjour de 44 m² bénéficie de grandes baies vitrées, d'une cuisine neuve équipée d'électroménager récent, et peut-être facilement transformé pour recréer une terrasse pour environ 3000 € (devis disponible).
- Le bien est vendu avec un garage en rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée, avec un stationnement dans la rue très facile.
- La performance énergétique évaluée en classe C pour le DPE et A pour les émissions GES, avec des charges de copropriété de 1480 € par an et une taxe foncière de 1400 €, représente une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale.