Charmante maison en pierre du XVIIIème à Quintin avec terrain et dépendances

Située en centre Bretagne dans le secteur de Quintin, cette charmante maison en pierre du XVIIIème siècle, connue sous le nom de « Gentilhommmière », est bâtie sur un terrain d’environ 1100 m². Sa façade en granit taillé lui confère un cachet exceptionnel, accompagnée d’un ensemble comprenant une grange et une écurie. La propriété possède une cour fermée à l’avant et un vaste terrain à l’arrière. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un bureau, une cuisine équipée avec cheminée et insert, ainsi qu’un spacieux séjour de 41 m² avec cheminée et insert. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles de 37 m² sont aménageables, avec l’eau et l’électricité déjà prévues. Sur le côté gauche de l’entrée, un espace atelier de 28 m² peut être transformé en espace habitable avec une mezzanine. Les bâtiments extérieurs, actuellement utilisés comme ateliers, rangements pour deux roues et matériel, ainsi que pour le stationnement de deux véhicules, offrent de multiples possibilités d’aménagement. La cour intègre un puits réhabilitable avec possibilité d’installation d’une pompe. Toutes les menuiseries bois sont en double vitrage, à l’exception de deux portes en survitrage. Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air, avec possibilité d’utiliser les cheminées ou inserts équipés de tubages après révision. Eau chaude via ballon électrique de 300 litres. La toiture est en excellent état. L’assainissement individuel est actuellement non conforme. La maison possède un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en catégorie E. La taxe foncière annuelle s’élève à 559 euros. Prix demandé : 279 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- La propriété offre un terrain d’environ 1100 m² avec une façade en granit de pierre taillée du XVIIIème siècle, ce qui lui confère un charme et une authenticité indéniables.
- La maison dispose de 3 grandes chambres, d’un séjour spacieux de 41 m² avec cheminée et insert, ainsi que d’une cuisine équipée avec cheminée, parfait pour vivre confortablement.
- Les espaces extérieurs comprennent une grange, une écurie, un atelier de 28 m² pouvant être aménagé en surface habitable, et un jardin avec un puits réhabilitable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- La maison est équipée de menuiseries bois en double vitrage, d’un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air, avec la possibilité d’utiliser ou de rénover les inserts et cheminées existants.
- Son état de toiture en très bon état, sa surface habitable de 120 m², et son prix de 279 000 euros en font un investissement à la fois stable et potentiel, typique du centre Bretagne.