Maison de village à vendre à Le Fossat avec potentiel de rénovation

Charmante maison de village d’une superficie de 81,6 m², idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7,2 m², un WC, une salle d’eau de 5,8 m² et une pièce à vivre lumineuse de 25,7 m². À l’étage, un pallier/chambre de 22,8 m² donne accès à deux petites chambres de 10,3 et 9,6 m², nécessitant l’installation de puits de lumière, un cabinet de toilette avec WC sanibroyeur et lavabo, ainsi qu’un accès aux combles aménageables. La maison, en bon état général, demande cependant des travaux de rénovation : chauffage électrique avec anciens radiateurs, fenêtres en double vitrage sur une seule ouverture, autres en simple vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout. Située au centre du village du Le Fossat, vous bénéficierez de toutes les commodités locales telles qu’un petit supermarché, une école, un restaurant, un centre médical et une pharmacie, à seulement 10 minutes de Lézat-sur-Lèze, 5 minutes de Pamiers, et à une heure de l’aéroport de Toulouse.

- Cette maison de village fait 81,6 m² et offre un potentiel intéressant avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre de 25,7 m², idéale pour accueillir famille ou invités.
- À l’étage, vous disposez d’un pallier/chambre de 22,8 m² donnant accès à deux petites chambres de 10,3 et 9,6 m², même si celles-ci nécessitent l’installation de puits de lumière pour plus de luminosité.
- La maison est en bon état général mais demande des travaux de rénovation, notamment pour le chauffage électrique avec de vieux radiateurs, et quelques fenêtres en simple vitrage, ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser selon votre budget et vos goûts.
- Située au cœur de Le Fossat, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : supermarché, école, pharmacie, centre médical et restaurant, pour une vie quotidienne facilitée et pratique.
- Son prix attractif de 39 500 € (net vendeur à 35 000 €) en fait une opportunité rare, d’autant plus qu’elle dispose de combles aménageables qui peuvent encore augmenter votre espace de vie ou de stockage.