Charmante maison de caractère à Fauquembergues avec jardin et garage

Située au cœur du village de Fauquembergues, cette magnifique maison de caractère bâtie en 1949 offre 212 m² habitables et se trouve sur un terrain de 1 355 m² agréablement bordé d’une rivière. La demeure comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse de 11 m² menant à un séjour en ‘L’ de 32 m², un salon lumineux de 18 m², une grande cuisine équipée de 20 m², ainsi qu’une lingerie de 18 m² et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez cinq chambres de 11 à 23 m², dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Deux greniers de 55 et 75 m² offrent de belles possibilités d’aménagement futur. La propriété dispose également d’une cave, d’un grand garage de 50 m² abritant la chaudière, et d’un jardin de 1 000 m², très bien entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers et bordé par une rivière. À proximité immédiate, vous bénéficiez de l’école, du collège et des commerces. Des travaux de rafraîchissement et d’isolation thermique sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison de caractère, équipée de menuiseries en bois simple vitrage, alimentée au fuel avec une chaudière de marque Dietrich. Le logement est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique. La classe énergétique est F, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 8 940 € et 12 150 €. La taxe foncière s’élève à 2 071 euros.

- Cette maison de 212 m² habitables construite en 1949 se trouve au cœur du village de Fauquembergues, à seulement 14 km de Lumbres et 21 km de Saint-Omer, ce qui vous offre une situation idéale pour profiter de la vie locale tout en étant proche des grands axes.
- Vous disposez d’un terrain de 1 355 m², agréablement bordé d'une rivière, avec un jardin très bien entretenu d’environ 1 000 m² et d’arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager selon vos envies.
- La propriété comprend 5 chambres de 11 à 23 m², une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau, le tout pouvant accueillir famille et amis dans un cadre charmant.
- Un grand garage de 50 m², un grenier de 55 m² et un autre de 75 m² offrent des options d’aménagement supplémentaires ou de stockage, avec en plus une cave pour optimiser la fonctionnalité du bien.
- Le prix affiché de 189 900 euros, honoraires charge vendeur, représente une belle opportunité pour une maison de caractère avec fort potentiel, bien située, avec de généreux espaces de vie et un environnement naturel préservé.