T2 rénové à Saint-Etienne, vue sur espaces verts, résidence calme
T2 rénové à Saint-Etienne, vue sur espaces verts, résidence calme
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous présente en exclusivité un beau T2 entièrement rénové situé dans la colline des Pères à Saint-Etienne. D’environ 46 m², cet appartement au rez-de-chaussée d’une copropriété de 104 lots offre une vue agréable sur les espaces verts, dans un environnement calme et sécurisé. Il comprend un hall d’entrée avec rangements, un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d’eau contemporaine, un WC séparé, ainsi qu’un chauffage collectif au gaz récent. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services publics, facilitant votre quotidien. La copropriété dispose d’un ascenseur et d’un cellier. La classe énergétique est E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1510 € et 210 €, et une emission de gaz à effet de serre de 69 kg CO2/m²/an.
En résumé
- Cet appartement de 46 m² est en parfait état, entièrement rénové, et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme de 104 lots, ce qui garantit sérénité et sécurité.
- La copropriété inclut un ascenseur et un cellier, facilitant votre confort au quotidien, avec des charges annuelles moyennes de 1 944 €, une gestion fluide.
- Vous profitez d'une vue agréable sur les espaces verts, dans un secteur résidentiel, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services publics, simplifiant votre vie quotidienne.
- Son chauffage collectif au gaz récent assure une consommation maîtrisée avec des dépenses d'énergie estimées entre 1510 € et 210 € par an, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille.
- Son prix de 53 000 € offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, d’autant plus qu’il est situé dans un environnement calme et sécurisé, avec toutes les commodités proches.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796942
- Prix: 53 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46.79 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 210 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 104
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 944 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 48 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
