Maison en pierre rénovée à Hauterive – Idéal investissement ou résidence principale

Virginie vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée, située à Hauterive, dans le hameau de Saint-Jean-le-Vieux. Propice aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, cette propriété d’une surface habitable d’environ 98 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au premier étage, vous trouvez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger d’environ 26 m², ainsi qu’un salon spacieux de près de 28 m². Le deuxième étage abrite l’espace nuit avec trois chambres confortables allant de 11 à 13 m², une salle de bains d’environ 4 m² et une buanderie de 2 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage de 28 m², d’une cave ou dépendance de 33 m², ainsi que d’un petit balcon idéal pour savourer un café. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement devant la maison et de la fibre optique pour la connectivité. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique, d’un cumulus neuf, et la toiture en tuiles a été refaite il y a une dizaine d’années. Le potentiel locatif estimé à environ 800 € par mois en fait une excellente opportunité d’investissement. La propriété est vendue au prix de 186 000 €. Virginie, votre conseillère passionnée, vous accompagnera avec professionnalisme dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique classe cette maison en catégorie C, avec une émission de gaz à effet de serre de classe B. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1400 € et 1970 € pour une utilisation standard. La maison étant située dans une zone présentant un risque, consultez les informations sur le site Géorisques pour en savoir plus.

- Vous avez une maison en pierre entièrement rénovée, d’environ 98 m² habitable, située à Hauterive, dans le hameau de Saint-Jean-le-Vieux, ce qui garantit un emplacement calme et attractif.
- Elle est composée de trois chambres allant de 11 à 13 m², avec une pièce de vie de 26 m², une salle de bains de 4 m², et un salon spacieux de près de 28 m², offrant un intérieur fonctionnel et lumineux.
- Le rez-de-chaussée comprend un garage de 28 m², une cave ou dépendance de 33 m² pour du stockage, un petit balcon pour profiter des beaux jours, et une place de stationnement devant la maison.
- La toiture en tuiles a été refaite il y a environ 10 ans, et la maison bénéficie d’un chauffage électrique, d’un cumulus neuf, ainsi que de la fibre optique pour la connectivité.
- Son potentiel locatif est estimé autour de 800 € par mois, ce qui en fait une très bonne opportunité d’investissement, le tout pour un prix de 186 000 €.