Charmante maison à Genouillac avec grand potentiel en Terre de Haute-Charente
Charmante maison à Genouillac avec grand potentiel en Terre de Haute-Charente
Description
Découvrez cette charmante maison située au cœur de Genouillac, dans la commune paisible de Terre de Haute-Charente, réputée pour sa qualité de vie, ses paysages vallonnés et ses nombreux sentiers de randonnée. Cette propriété édifiée sur un terrain de 677 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel avec ses dépendances et son grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau pratique. À l’étage, trois chambres lumineuses, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, et une salle de bain supplémentaire. Les combles disposent d’un grenier aménageable offrant de multiples possibilités d’extension ou de création d’espace supplémentaire. Le terrain comprend un puits pour l’arrosage, une grange pouvant accueillir un espace de stockage ou être aménagée selon vos projets, un garage, une grande cave pour la conservation de vins et produits locaux, ainsi qu’un petit abri de jardin pour le matériel ou le bricolage. Alliant charme, fonctionnalité et potentiel d’évolution, cette maison séduira celles et ceux en quête d’un environnement agréable au sein d’une commune accueillante, prête à accueillir vos projets de vie.
En résumé
- Cette maison se situe sur un terrain de 677 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du cadre rural, avec notamment un puits pour l'arrosage et un abri de jardin pour votre matériel.
- Elle comporte 3 chambres lumineuses, un bureau, et une salle de bain supplémentaire, idéale pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d’un espace de travail à domicile.
- Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon avec cheminée, apportant du charme et du confort chaleureux.
- La maison dispose d’un grenier aménageable, vous permettant d’accroître la surface habitable ou de créer un espace supplémentaire selon vos projets.
- Son prix est fixé à 126 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1830 € et 2490 € par an, classée D pour l’énergie et le climat, ce qui est cohérent pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4555702
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 145.31 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
