Maison de village gasconne avec garage, dépendance et jardin clos à Eauze

  • 140 000 €
32800 Éauze, France
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  • Maison de village
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 96
  • 1900
  • Année de Construction
A vendre

Maison de village gasconne avec garage, dépendance et jardin clos à Eauze

32800 Éauze, France
  • 140 000 €

Description

À proximité des commerces et du marché hebdomadaire, cette charmante maison à rafraîchir offre un fort potentiel pour différents projets. D’une superficie habitable de 96 m², elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée élégante grâce à un escalier en bois tournant, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine, une chambre, une salle d’eau équipée d’une douche, bidet et lavabo, ainsi que des WC séparés et un accès direct au garage attenant. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses. Le garage, fermé côté rue et ouvert sur le jardin, complète l’ensemble. Le jardin clos de 1111 m² se divise en plusieurs espaces : une zone enherbée, arborée et fleurie, une terrasse couverte adjacente à la cuisine, et une dépendance indépendante en blocs de béton, idéale pour stocker du bois, du matériel de jardin ou aménager un atelier. La maison conserve de beaux éléments d’origine tels que l’escalier en bois, les planchers à l’étage et un sol en carreaux de ciment dans la chambre du rez-de-chaussée, qui peuvent être restaurés et mis en valeur. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété s’adresse à une famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes commodités.

En résumé

- Cette maison de 96 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation tout en conservant de beaux éléments d’origine, comme l’escalier en bois et les carreaux de ciment, pour valoriser votre investissement.
- Située à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire, elle vous permet de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable, sans compromis.
- Le jardin clos de 1111 m² se divise en plusieurs espaces, avec une partie enherbée, arborée et fleurie, une terrasse couverte attenante à la cuisine, plus une dépendance indépendante en blocs de béton, idéale pour un atelier ou du stockage.
- Le bien dispose d’un garage attenant, fermé côté rue et ouvert sur le jardin, avec un accès direct, facilitant votre organisation quotidienne.
- Son prix attractif de 140 000 EUR pour cette maison de village avec 3 chambres, édifiée en 1900, vous offre un investissement solide dans une commune dynamique, proche de toutes commodités.

Détails

Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:40 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25630
  • Prix: 140 000 €
  • Surface du Bien: 96 m²
  • Superficie du Terrain: 1111 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Année de Construction: 1900
  • Type de Propriété: Maison de village
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 406 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): C
  • Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
  • ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 35 330 € (année de référence : 0000)
  • Note actuelle du DPE: 406
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 406 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 130 200 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
  • Ville Eauze
  • Code Postal 32800
  • Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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