Charmante maison de village avec jardin et garage à Marsannay-le-Bois
Charmante maison de village avec jardin et garage à Marsannay-le-Bois
Description
Située au cœur du village de Marsannay-le-Bois dans une impasse paisible, cette charmante maison de village allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, s’ouvre sur un salon-séjour de 31 m² avec poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse. La véranda attenante profite d’une vue agréable sur le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 13 m² et 15 m², dont une dispose d’un espace mezzanine d’environ 10 m², idéal pour un coin lecture ou un couchage d’appoint. La salle d’eau moderne avec WC ajoute du confort. À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Un garage de 26 m² offre un espace de stationnement supplémentaire. La chaudière à gaz de ville, remplacée en 2022, garantit un chauffage efficace. Résidence proche des commodités du village telles que maison médicale, boucherie-traiteur, écoles et activités associatives, tout en étant à quelques minutes de Dijon. Une maison soigneusement entretenue, pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cette maison de village de 80,37 m² bénéficie d’un salon-séjour lumineux de 31 m² avec poutres apparentes, offrant un cadre chaleureux et authentique.
- Elle possède deux chambres de 13 m² et 15 m², dont une avec une mezzanine d’environ 10 m², parfaitement adaptée pour un espace lecture ou un lit d’appoint.
- Le jardin clos de 288 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une terrasse plein sud, promet des moments de détente et de convivialité en extérieur.
- Un garage de 26 m² complète cette offre, idéal pour garer facilement un véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
- La chaudière gaz de ville a été remplacée en 2022, garantissant un chauffage performant et une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4596802
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 80.37 m²
- Superficie du Terrain: 288 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 217 350 €
- Honoraires TTC: 12 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
