Charmante maison des années 1930 à Riorges avec sous-sol, terrasse et jardin arboré
Charmante maison des années 1930 à Riorges avec sous-sol, terrasse et jardin arboré
Description
Située à Riorges, cette charmante maison des années 1930, élevée sur un sous-sol complet, offre un environnement calme à proximité de toutes commodités. Le sous-sol comprend un garage, une grande pièce aménagée et chauffée, ainsi qu’une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse, deux chambres, et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagés pour plus d’espace. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 429 m², sans vis-à-vis. Elle est située à deux pas de l’école du Pontet et des transports en commun. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz ville, avec une consommation estimée à 263 kWh/m²/an, et présente des diagnostics énergétiques en classe E et GES en classe F. Prix affiché toutes charges comprises, honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter pour une visite virtuelle en 360° ou en temps réel.
En résumé
- La maison, construite en 1935, possède une superficie habitable de 106 m², idéale pour une famille recherchant un espace maîtrisé mais confortable.
- Elle est élevée sur un sous-sol complet comprenant un garage, une grande pièce chauffée, et une cave, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels.
- Le terrain clôturé et arboré de 429 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité, tout en étant situé à proximité immédiate de l'école du Pontet et des transports en commun.
- Le logement dispose d’une terrasse orientée Nord-Sud, pour profiter pleinement des moments extérieurs.
- Le prix de vente est fixé à 139 900 € honoraires inclus, avec un coût énergétique estimé entre 2 450 € et 3 350 € par an, classée en énergie en classe E.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4881493
- Prix: 139 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 106 m²
- Superficie du Terrain: 429 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
