Maison à Montréal du Gers avec jardin, 3 chambres, garage et chauffage efficace
Maison à Montréal du Gers avec jardin, 3 chambres, garage et chauffage efficace
Description
Charmante maison de 97 m² habitable située dans un quartier paisible, offrant un lumineux séjour avec une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu’une chambre avec accès à la terrasse couverte. Deux salles d’eau avec douches à l’italienne, un WC séparé et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, avec un espace de rangement sous les combles. Le jardin de 167 m², entouré d’une haie, comprend un abri, une petite dépendance aménageable en atelier, et trois places de parking privatifs. La maison, semi-enterrée et bien isolée, bénéficie d’un chauffage par poêle à pellets dans le séjour ainsi que d’une climatisation réversible, assurant confort et économies d’énergie. Construite en 1947, cette habitation allie charme, fonctionnalité et tranquillité.
En résumé
- Cette maison offre 97 m² habitable, idéale pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable sans être trop grand.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux en mezzanine mansardée, parfaites pour le confort et l'intimité de chacun.
- Le jardin de 167 m², entouré d’une haie, avec un abri et une dépendance, vous permet de profiter des espaces extérieurs pour le jardinage, les loisirs ou recevoir des amis.
- Le bien possède 3 places de stationnement privatives, un vrai atout dans cette gamme de prix pour assurer votre confort quotidien et celui de vos invités.
- La maison, datant de 1947, est semi-enterrée et bien isolée, équipée d’un chauffage au pellets et d’une climatisation réversible, ce qui garantit un usage confortable tout au long de l’année.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24317
- Prix: 150 500 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 167 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 580 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montreal
- Code Postal 32250
- Quartier/Secteur Deux sevres, marais poitevin, sud-ouest niort
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
