Maison ancienne avec jardin à Vic-Fezensac, charme Gascon, 4 chambres, garage et terrain arboré
Maison ancienne avec jardin à Vic-Fezensac, charme Gascon, 4 chambres, garage et terrain arboré
Description
Dans un village perché du Gers, cette maison pleine de charme et au riche passé historique incarne le mariage parfait entre authenticité et douceur de vivre Gasconne. Offrant 193 m² habitables (240 m² au total), elle se distingue par ses hauts plafonds, ses grandes ouvertures lumineuses et son caractère intemporel souligné par ses planchers en bois et ses cheminées. La propriété comprend une partie aménageable en studio ou duplex indépendant, idéal pour recevoir, louer ou créer un espace de travail séparé. Elle se compose de 4 chambres, dont une possible au rez-de-chaussée, d’un bureau parfait pour le télétravail, de 2 salles d’eau fonctionnelles et d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au cellier et au garage, séparée par une cheminée. Un garage attenant avec mezzanine offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement. Un atelier, un espace chaufferie et un WC complètent la maison. À l’extérieur, un terrain clos d’environ 1800 m² invite à la détente avec ses massifs fleuris, arbres fruitiers, potager et coins ombragés, offrant une vue dégagée sur la campagne Gasconne. Ce lieu allie sérénité et convivialité, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou une activité indépendante. La propriété, non mitoyenne, est orientée plein sud et chauffée au gaz de ville, avec un assainissement tout à l’égout.
En résumé
- La maison offre 193 m² habitables et un total de 240 m², avec 4 chambres dont une possible au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une famille ou pour une activité indépendante.
- Située sur un terrain clos d’environ 1800 m² dans un village en hauteur, avec des espaces extérieurs fleuris, arbres fruitiers, potager et coins ombragés, parfaits pour la détente ou la convivialité.
- La propriété possède un garage attenant avec mezzanine, permettant un stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire, ainsi qu’un atelier pour vos projets créatifs ou bricoleurs.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville et bénéficie d’une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- La construction datant de 1872, cette maison authentique allie charme ancien et potentiel de rénovation ou d’aménagement, parfaite pour personnaliser votre futur lieu de vie.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 11:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65103
- Prix: 300 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 193 m²
- Superficie du Terrain: 1779 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1872
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 770 € - 5 140 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 500 €
- Honoraires TTC: 19 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 300 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vic fezensac
- Code Postal 32190
- Quartier/Secteur Armagnac - gers nord ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
