Maison de village à Thuir avec mezzanine, proche commerces et potentiel de rénovation
Maison de village à Thuir avec mezzanine, proche commerces et potentiel de rénovation
Description
En plein centre de Thuir, cette maison de village construite sur une parcelle de 95,5 m² offre un volume spacieux et un fort potentiel. Dès l’entrée, vous apprécierez une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et de nombreux puits de lumière. Une mezzanine surplombe cette pièce, apportant charme et caractère. La maison possède également une grande chambre, une salle d’eau avec WC et plusieurs espaces de rangement. L’étage mezzanine peut être aménagé en chambre supplémentaire ou espace nuit selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser certains espaces et valoriser le cachet de ce bien de caractère. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 121 000 €. Logement en copropriété de 2 lots, aucune procédure en cours. Classification énergétique classe F, classe climat C. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 2000 € et 3000 €. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Profitez également de 6 mois de gestion locative offerts en confiant votre bien à notre agence, avec tous les détails sur notre site LDJ Immobilier.
En résumé
- La maison est située en plein centre de Thuir, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce qui facilite votre quotidien et optimise votre confort.
- Elle dispose d’une parcelle de 95,5 m², avec une superficie habitable d’environ 90 m², offrant un espace de vie spacieux avec un volume important grâce à une hauteur sous plafond appréciable.
- La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une cheminée, de nombreux puits de lumière, et est surmontée d’une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire ou espace nuit.
- Une grande chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement rendent cette maison pratique et fonctionnelle.
- Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, ce qui vous permettrait d’adapter la décoration à votre style tout en valorisant la propriété.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 9:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403793
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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