Maison de village à Chaudenay avec garage, jardin et possibilités d’extension

Cette charmante maison de village offre un beau potentiel d’aménagement et d’extension. Elle se compose d’un salon/salle à manger lumineux traversant avec une cheminée, d’une cuisine aménagée spacieuse idéale pour les repas. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m², une salle de douche et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un grenier offrant la possibilité d’agrandissement sous réserve des autorisations administratives. Une pièce supplémentaire de 21 m² avec fenêtre et chauffage, une buanderie avec douche, ainsi qu’un garage pour deux véhicules avec porte motorisée, forment le rez-de-chaussée. L’extérieur dispose d’une terrasse couverte donnant sur un jardin facile d’entretien. Un atelier au fond de la propriété, équipé en électricité triphasée, séduira les bricoleurs. Située dans le village de Chaudenay, proche d’une école maternelle et primaire, à seulement 3 km de Chagny avec ses commerces variés, services, marché du dimanche matin et gare desservant Lyon, Dijon et Nevers. Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique (DPE) classe D (244) et climat D (38). Dépenses annuelles estimées entre 2 012 € et 2 722 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mme Anne DESFAITS. L’agence Anne Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier.

- Cette maison de village de 112 m² dispose de trois chambres (17 m² pour la première, deux autres à l'étage) et d'une pièce supplémentaire de 21 m² avec fenêtre et chauffage, offrant une belle flexibilité d’utilisation et d’agrandissement potentiel dans le grenier.
- Le séjour et la salle à manger traversants permettent une luminosité optimale, et la cheminée ajoute un charme chaleureux à votre espace de vie.
- La cuisine aménagée est suffisamment spacieuse pour y prendre vos repas confortablement, idéale pour la vie quotidienne.
- Vous bénéficiez également d’un garage pour 2 voitures, avec porte motorisée, ainsi qu’un atelier électrique triphasé pour les bricoleurs ou artisans, garantissant une grande praticité.
- Située à 3 km de Chagny, cette maison offre proximité avec commerces, services, marché, gare, tout en restant dans un environnement de village tranquille.