Appartement F3 traversant à vendre à Saint-Étienne

Découvrez ce charmant appartement F3 traversant situé au 8ème étage d’une résidence de standing sécurisée, au cœur du quartier résidentiel de Saint-Étienne, rue Bergson. Proche du tram et des commodités, cet appartement de 68,30 m² (loi Carrez) à rafraîchir comprend :

– Un hall d’entrée avec placards (3,61 m²).
– Une cuisine à rénover (7,88 m²).
– Un double séjour lumineux de 27,18 m² avec balcon orienté ouest (3,45 m²).
– Deux chambres (9,54 m² et 10,53 m²) dont une avec balcon (3,60 m²).
– Une salle d’eau (3,44 m²) et un WC séparé (1,46 m²).

En outre, vous bénéficierez d’une cave et d’un parking collectif. Les informations financières à considérer incluent : double vitrage PVC, volets électriques et manuels, chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs et robinets thermostatiques. L’appartement est exposé est/ouest. La taxe foncière pour 2024 est de 1173 €/an et les provisions sur charges (2024) s’élèvent à 242,7 €/mois.

La copropriété, construite en 1957, comprend 88 lots d’habitation. Aucun procédure en cours. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur ! Classe énergie : D-191 et GES : D-41 avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 710 € et 1010 €/an. Prix : 74 990 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Vous disposez d’une maison de village entièrement rénovée de 103 m², répartis sur 3 niveaux, prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir.
- La propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau privative, offrant un intérieur spacieux et fonctionnel.
- La terrasse de 25 m² exposée plein sud vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour les repas ou détente en plein air.
- La maison est équipée de chauffages électriques récents, double vitrage avec volets en bois, cuisine entièrement équipée, et un ballon d’eau chaude électrique.
- Son prix de 239 000 € avec une taxe foncière de 935 € en fait une opportunité intéressante dans un environnement calme, avec faibles charges dans une copropriété de 12 lots.