Charmante maison de ville à Orange avec studio indépendant et duplex lumineux
Charmante maison de ville à Orange avec studio indépendant et duplex lumineux
Description
Située à proximité du centre-ville d’Orange, cette charmante maison de ville de 95 m² offre confort, potentiel locatif ou résidentiel. Elle comprend un studio indépendant de 23 m² avec petite cour, ainsi qu’un duplex T3 de 72 m² réparti sur deux niveaux. L’espace de vie principal dispose d’un salon lumineux avec cuisine équipée ouverte et une terrasse orientée plein sud de 7,50 m². La salle de bains, rénovée en 2023, est moderne et spacieuse. À l’étage, deux chambres accueillantes, dont une de 17 m² avec rangements intégrés et une autre de 10 m² avec salle d’eau et WC privatif, complètent le duplex. Récemment rénovée (toiture et façade en 2012, mise aux normes électrique), cette propriété bénéficie d’un confort thermique avec climatisations réversibles, chaudière à bois, et double vitrage isolant. Idéalement située proche des commerces, écoles et transports, elle constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou de résidence principale avec revenu complémentaire.
En résumé
- Cette maison de ville offre une superficie totale de 95 m², comprenant un duplex T3 de 72 m² réparti sur deux niveaux, et un studio indépendant de 23 m² avec petite cour, ce qui maximise le potentiel locatif ou familial.
- La propriété a été rénovée récemment, notamment la salle de bain en 2023, la toiture et la façade en 2012, avec une mise aux normes de l’électricité, assurant sécurité et confort.
- Elle bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à des climatisations réversibles, une chaudière à bois et un double vitrage, ce qui réduit votre consommation d’énergie.
- La terrasse orientée plein sud de 7,50 m², accessible depuis l’espace de vie, vous permettra de profiter du soleil toute la journée.
- Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2767458
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 510 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
