Appartement 3 pièces rénové avec terrasse au Parc Impérial à Nice

Charmant appartement de 3 pièces situé dans le secteur du Parc Impérial, à proximité immédiate de l’église russe. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce bien entièrement rénové allie style et matériaux de qualité. Il se compose d’un séjour climatisé donnant sur une petite terrasse orientée plein sud, idéale pour accueillir une table et deux chaises. La cuisine est équipée et aménagée pour votre confort. L’espace nuit comprend deux chambres avec parquet. La salle de douche moderne est équipée d’un WC suspendu. Une cave accompagne ce bien, avec un garage en option dans la résidence. La copropriété comprend 70 lots, avec des charges annuelles de 1 740 euros environ. La consommation d’énergie est estimée entre un montant non précisé et une valeur indicative. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun litige en cours à notre connaissance. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de 47,5 m² répartis sur 3 niveaux offre un agencement pratique pour une résidence principale ou une location étudiante, à seulement 99 500 € HAI.
- Située dans une rue calme du centre-ville d'Aubière, à proximité du centre universitaire des Cézeaux, elle offre un cadre de vie agréable et accessible.
- La maison dispose d’une cuisine équipée d’environ 19 m² avec cheminée en pierre, un grand salon de 19 m², ainsi qu’une chambre et une salle de bains à l’étage supérieur.
- En rez-de-chaussée, la cave de 20 m² avec WC offre un espace de stockage supplémentaire, directement accessible depuis la rue, idéal pour optimiser votre rangement.
- Avec un chauffage central au gaz, cette propriété présente un bon confort thermique et une performance énergétique classée en Février 2025 dans la catégorie "F".