Maison de ville à Brioude avec grand potentiel d’aménagement
Description
Située au cœur de Brioude, cette maison de ville à rénover de 80 m² habitables offre un charme authentique et un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un couloir menant à une cuisine, un salon lumineux, et un accès à une petite cour privée, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une pièce supplémentaire à aménager en salle de bain avec WC selon vos préférences. Les combles sont aménageables, permettant d’ajouter une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs, doublant ainsi la surface habitable. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur logement.
En résumé
- Cette maison de ville de 80 m² habitables située à Brioude offre un potentiel d'aménagement important, notamment avec des combles aménageables, ce qui vous permettrait d'augmenter notablement votre surface habitable.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine, d'un salon lumineux et d'une petite cour privée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
- À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une pièce à transformer en salle de bain avec WC vous donnent déjà un espace fonctionnel, avec la possibilité d'adapter selon vos besoins.
- Son prix attractif de 44 000 EUR, avec un prix net vendeur de 40 000 EUR, permet d'envisager un bon investissement ou une rénovation à votre image.
- Située en centre-ville de Brioude, cette maison propose un emplacement stratégique, à proximité des commodités et dans un environnement pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14812
- Prix: 44 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 980 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
