Charmante maison de ville à Nevers avec jardin, garage et travaux à prévoir

Charmante maison de ville située dans le quartier résidentiel de Colbert Victor Hugo à Nevers, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. D’une surface habitable de 163 m², elle comprend un rez-de-chaussée avec un séjour de 54 m² en sol carrelé doté de baies aluminium coulissantes, une cuisine avec coin repas de 20 m², un salon d’été de 18 m², ainsi qu’un bureau de 12 m², une salle de bains avec WC, et quatre chambres de 17 m², 13 m², 12,68 m² et 12 m². Un grenier sur l’ensemble de la maison offre un potentiel supplémentaire d’aménagement. La propriété dispose d’un chauffage central au gaz, d’un garage, d’un parking intérieur pour deux voitures, ainsi que d’un jardin d’une superficie totale de 295 m². Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé E avec une consommation estimée à 245 kWh/m².an, indiquant un logement énergétiquement modéré. La maison nécessite quelques travaux de rénovation et est proposée à un prix attractif inférieur à 540 € le m², idéalement située pour profiter de tous les services du quartier résidentiel riche en commodités. Une opportunité à saisir rapidement en raison de la forte demande dans cette zone prisée.

- Cette maison de ville en bon état propose 163 m² habitables pour une famille, avec 4 chambres de 12 à 17 m², ce qui offre un confort optimal.
- Elle se situe à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Nevers, dans un quartier résidentiel recherché avec tous les services à proximité.
- La propriété comprend un jardin de 295 m², un garage, un parking intérieur pour 2 voitures, et un grenier offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement.
- La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, ce qui assure un confort thermique efficace, tout en nécessitant quelques travaux de rénovation.
- Son prix de vente inférieur à 540 € par m², soit moins de 88 000 € au total, en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une zone très demandée.