Achat maison de 95m² à Pontrieux en Bretagne avec jardin et travaux à prévoir
Achat maison de 95m² à Pontrieux en Bretagne avec jardin et travaux à prévoir
Description
Vivez l’expérience immersive de la visite virtuelle 360 pour explorer cette propriété comme si vous y étiez, en demandant simplement votre mot de passe. Située au cœur de Pontrieux, surnommée la “Petite Venise du Trégor”, cette charmante maison de 95 m² habitables se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un WC et un accès à un jardinet clôturé de 50 m². À l’étage 1, un palier, une salle d’eau avec WC (sanibroyeur) et une chambre. Au deuxième étage, une salle d’eau et une chambre supplémentaire. La maison dispose également d’un grenier aménageable sous combles, d’un chauffage électrique, d’un système d’assainissement tout à l’égout, et nécessite quelques travaux de rénovation. La taxe foncière s’élève à 768€. Prix : 102 500 € dont 5.67% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5 500 €. La consommation énergétique estimée est de 296 kWh/m²/an avec une émission de 12 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 720 € et 3 710 €. Pour plus de détails, consultez l’agence Armor Côté Immobilier à Lanvollon. La localisation bénéficie d’équipements et commerces accessibles à pied dans le centre-ville de Pontrieux, dans le département des Côtes d’Armor, en Bretagne.
En résumé
- Vous avez une maison de 95 m² habitable, répartie sur 3 niveaux, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans le grenier sous combles.
- Le prix attractif est de 102 500 €, avec des honoraires de 5.67 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5 500 €.
- La maison dispose d’un jardin clos de 50 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La propriété est située dans le centre-ville de Pontrieux, à proximité immédiate des commerces, dans un environnement agréable et recherché.
- La consommation énergétique est estimée à 296 kWh/m²/an, avec des dépenses d’énergie annuelles comprises entre 2 720 € et 3 710 €, ce qui est raisonnable pour une habitation électrique.
Détails
Mis à jour le juin 10, 2026 à 9:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4378332
- Prix: 102 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 110 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 720 € - 3 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
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296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 500 € (5.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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