Maison à fort potentiel avec vue panoramique à Barcelonnette
Description
Flaviano-Immo vous propose en exclusivité une maison à fort potentiel située à Barcelonnette, à quelques pas du centre-ville. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 663 m², cette propriété offre une vue panoramique dégagée sur les montagnes, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec création de plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, un appartement rénové de type 2 avec chambre, séjour, cuisine et salle de bains, ainsi qu’un garage attenant et une cave à l’arrière. Le premier étage présente un séjour exposé plein sud, une cuisine, une terrasse et une véranda également orientées sud, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un accès direct à l’étage supérieur. Le deuxième étage offre un espace brut à aménager, comprenant deux grands volumes modulables en chambres supplémentaires, dortoirs ou appartement indépendant, ainsi que deux espaces non aménagés en prolongement des chambres. La maison bénéficie de plusieurs accès, notamment par le nord et le sud, avec possibilités de stationnement intérieur et extérieur. Constructible, cette propriété datant de 1970 possède un potentiel significatif pour réaliser votre projet personnalisé. Diagnostics disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite, y compris en version virtuelle.
En résumé
- La maison comporte trois niveaux et est bâtie sur une parcelle de 663 m², offrant un terrain plat très recherché pour votre projet.
- Elle dispose d’un appartement de type 2 entièrement rénové, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
- Le premier étage profite d’un séjour, d’une cuisine, d’une terrasse et d’une véranda orientées plein sud, avec deux chambres et une salle d’eau.
- Le deuxième étage propose un espace brut à aménager, avec deux grands volumes pouvant devenir des chambres supplémentaires ou un appartement indépendant.
- Le bien offre un potentiel de développement important, avec une surface habitable de 158,52 m² et des possibilités d’extension ou de création de plusieurs logements.
Détails
Mis à jour le juin 21, 2026 à 10:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4388195
- Prix: 248 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 158.52 m²
- Superficie du Terrain: 663 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 070 € - 5 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Barcelonnette
- Code Postal 04400
- Quartier/Secteur Barcelonnette uniquement
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
