Maison béarnaise à vendre à Garlin avec dépendances et jardin arboré

Proche du centre-ville de Garlin, découvrez cette charmante maison béarnaise d’environ 120 m² habitables, accompagnée de dépendances et d’un jardin arboré de près de 1200 m². La demeure comprend un séjour avec cheminée béarnaise, une cuisine aménagée, cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau et une terrasse couverte de 20 m². Récemment rénovée sur le plan énergétique avec des menuiseries double vitrage, une isolation par l’extérieur et un chauffe-eau solaire, elle requiert encore quelques travaux pour moderniser et rafraîchir l’ensemble, mais peut accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Son charme authentique, avec plancher, cheminée béarnaise et charpente apparente, séduira les amoureux du cachet ancien. Une grange et un chai offrent des possibilités de stockage ou d’aménagement d’ateliers. Les atouts majeurs incluent le jardin arboré, le charme de l’ancien, la proximité des commodités, la rénovation importante réalisée, ainsi que les volumes et espaces de stockage. Bien rare sur le marché, contactez dès maintenant votre agence COFIM pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D et climat D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 3305 € et 4473 €, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Plus d’informations sur les risques géologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison béarnaise de 120 m² habitables a été récemment rénovée sur le plan énergétique, avec des menuiseries double vitrage, une isolation par l’extérieur, et un chauffe-eau solaire, ce qui vous permet de réaliser des économies sur vos dépenses d’énergie, estimées entre 3305 € et 4473 € par an.
- Elle possède un jardin arboré d’environ 1200 m², une terrasse couverte de 20 m², ainsi que des dépendances telles qu’une grange et un chai, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage ou la création d’ateliers.
- Avec cinq chambres, un séjour avec cheminée béarnaise et une salle d’eau supplémentaire, cette maison offre des volumes confortables pour toute la famille, et vous pourrez la moderniser selon vos goûts avec quelques travaux.
- La propriété date de 1850 mais est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement, son charme authentique étant conservé avec des éléments comme le plancher, la cheminée béarnaise et la charpente apparente.
- Son emplacement à proximité de Garlin, dans un secteur calme et accessible, allie le charme de l’ancien avec la proximité des commodités, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer.