Maison de ville T4 rénovée à La Seyne-sur-Mer avec terrasse et climatisation

L’agence GABRIELE IMMOBILIER propose à la vente cette charmante maison de ville récemment rénovée, située au calme en fond d’impasse tout en étant à proximité des commerces, des lignes de bus, des bateaux pour Toulon, les Sablettes et Saint Mandrier. Sur trois niveaux, elle comprend un rez-de-chaussée avec une véranda de 3,2 m², un WC-buanderie indépendant de 2,12 m², et un espace de vie lumineux de 19,6 m² avec une cuisine provençale entièrement équipée et ouverte, donnant accès à une terrasse. Le premier étage accueille une spacieuse chambre de 12,7 m² avec grand placard, un WC indépendant, et une salle d’eau de 3,33 m². Au second étage, un palier avec rangement dessert une chambre de 12,6 m², ainsi qu’une pièce de 5 m² pouvant servir de bureau ou de troisième espace nuit. Toutes les chambres sont équipées de climatisations réversibles installées en 2022. La pièce à vivre dispose d’un radiateur électrique à accumulation. Les ouvertures en double vitrage datent de 2017, le ravalement a été refait en 2022, et la toiture remonte à 2001. La maison, construite en 1900, affiche une superficie de 64 m², avec une classe énergétique D. La taxe énergétique est de 194 kWh/m²/an, et l’émission de gaz à effet de serre est faible avec un score B. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Toulon sous le numéro 978 318 087, propose ce bien au prix de 217 000 EUR, avec une vente dégagée de tout frais. Les informations sur les risques environnementaux sont consultables sur le site officiel georisque. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une zone calme et bien connectée.

- Cette maison de ville de 64 m², construite en 1900, a été entièrement restaurée et rénovée, avec notamment un ravalement en 2022 et des fenêtres en double vitrage datant de 2017, ce qui garantit une bonne isolation et un entretien récent.
- Elle se trouve dans un environnement calme, en fond d'impasse arborée, tout en étant à pied des commerces, des lignes de bus, et des bateaux pour Toulon, Saint Mandrier et Les Sablettes.
- La propriété se compose de 3 niveaux avec 2 chambres de 12,7 m² et 12,6 m², une pièce polyvalente de 5 m², et un espace de vie lumineux de 19,6 m² avec cuisine provençale équipée.
- Elle dispose de climatisations réversibles installées en 2022 pour un confort optimal, ainsi que d’un chauffage électrique à accumulation pour la pièce de vie.
- Son prix attractif de 217 000 EUR, avec un net vendeur de 205 000 EUR, en fait une excellente opportunité dans une zone bien connectée, avec des faibles émissions de gaz à effet de serre et une consommation d’énergie maîtrisée.