Charmante maison en pierre avec jardin à Le Pin, proche Bressuire

Maison en pierre avec jardin située au Le Pin (79140), à environ 15 km de Bressuire. Cette propriété en exclusivité offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. D’une superficie habitable de 75 m², elle comprend un séjour lumineux de 30 m² avec poutres apparentes et un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouvent deux chambres, dont une avec rangements, ainsi qu’une salle de bains. Rénovée en 2010, cette maison en bon état dispose de fenêtres en bois à double vitrage, d’un chauffage individuel au bois et électrique, d’une VMC et d’un assainissement individuel conforme. Le terrain de 767 m² orienté sud-est propose un jardin exposé ensoleillé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Piscinable, il permet diverses aménagements futurs. Partiellement meublée, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans les Deux-Sèvres, offrant également un fort potentiel touristique. Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100 000 €. Classe énergie E, classe climat B. La dépense énergétique annuelle estimée se situe entre 1030 € et 1384 € (années 2021-2023). Informations accessibles via le site Géorisques. La propriété est une excellente opportunité à découvrir au Le Pin, secteur Bressuire.

- Cette maison en pierre de 75 m², entièrement rénovée en 2010, dispose d’un séjour lumineux de 30 m² avec poutres apparentes et un poêle à bois, ce qui lui confère un aspect chaleureux et convivial.
- Elle comprend deux chambres, dont une avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine équipée, idéale pour votre confort quotidien.
- Elle est équipée d’un chauffage individuel au bois et électrique, avec des fenêtres en bois à double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique.
- Le terrain de 767 m², orienté sud-est, vous offre un jardin avec une vue dégagée sur la campagne, tout en étant piscinable, ce qui permettrait d’ajouter un équipement pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de gîte, avec un potentiel touristique élevé dans les Deux-Sèvres, notamment grâce à son environnement calme et son architecture en pierre.