Murs commerciaux à vendre à Cogolin – Emplacement privilégié au centre-ville

Cogolin ? Murs commerciaux à vendre. Rare opportunité en plein centre-ville. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local de 54 m² est idéal pour une boutique ou un bureau. Aménagé en open space, il est en excellent état, équipé de la climatisation et dispose d’un cabinet de toilette. Prêt à l’emploi, il offre confort et praticité. Actuellement loué par un bail saisonnier jusqu’au 31 octobre 2026, ce bien assure une rentabilité immédiate pour un investisseur ou une possibilité d’exploitation personnelle à moyen terme. Après la fin du bail, possibilité d’établir un bail tous commerces, sauf activités nuisantes comme la restauration. Un emplacement rare en centre-ville, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet professionnel de qualité. Diagnostic de Performance Énergétique en cours.

- Ce local de 54 m², situé en rez-de-chaussée en plein centre-ville de Cogolin, est idéal pour une boutique ou un bureau, offrant un espace open space très fonctionnel.
- Il est vendu avec un bail saisonnier en cours jusqu’au 31 octobre 2026, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir dès maintenant.
- L’état du local est irréprochable, il dispose d’une climatisation installée, ainsi que d’un cabinet de toilette, prêt à l’emploi sans travaux à prévoir.
- Après le terme du bail saisonnier, vous aurez la possibilité de mettre en place un bail tous commerces, à condition de respecter la clause d’exclusion pour les activités générant des nuisances, comme la restauration.
- Son prix de vente s’élève à 236 000 €, une excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou pour développer votre activité dans un emplacement privilégié.