Maison en pierre du XVIIIème avec terrain à Quintin en Centre Bretagne

Située en Centre Bretagne, dans le secteur de Quintin, cette maison en pierre du XVIIIème siècle, connue sous le nom de « Gentilhommière », est implantée sur un terrain d’environ 1 100 m². Sa façade noble en granit taillé, ses bâtiments annexes comprenant une grange et une écurie, ainsi qu’une cour clôturée à l’avant et un jardin à l’arrière, lui confèrent un charme authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bureau, une cuisine équipée avec cheminée/insert, ainsi qu’un séjour spacieux de 41 m² également doté d’une cheminée/insert. Le premier étage dispose de trois grandes chambres, d’une salle de bains et de deux toilettes. Les combles aménageables de 37 m² offrent la possibilité d’agrandissement, avec les arrivées d’eau et d’électricité déjà prévues. Sur le côté gauche de l’entrée, un espace atelier de 28 m² peut être transformé en surface habitable avec l’ajout d’une mezzanine. Les extérieurs comprennent un espace de stockage pour le bois, un atelier, un espace pour rangements et stationnements pour deux voitures. Un ancien puits, aujourd’hui condamné, pourra être réouvert et équipé d’une pompe. Toutes les menuiseries en bois sont en double vitrage, à l’exception de deux portes extérieures survitrées. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) équipe toutes les pièces d’eau. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/air, complété par la possibilité d’utiliser les inserts ou d’installer des poêles dans les cheminées avec adaptation des tubages. La production d’eau chaude est garantie par un ballon électrique de 300 litres. La toiture est en très bon état. En revanche, l’assainissement individuel n’est pas conforme aux normes actuelles. La maison a un DPE classé E, avec une taxe foncière annuelle de 559 euros. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison en pierre du XVIIIème siècle, située en Centre Bretagne à Quintin, bénéficie d’un terrain d'environ 1 100 m², offrant un espace extérieur privilégié pour votre famille ou vos projets de jardinage.
- Elle dispose de 3 grandes chambres, d’un séjour de 41 m² avec cheminée/insert, et d’une cuisine équipée avec cheminée, pour un confort de vie spacieux et chaleureux.
- Les combles de 37 m² sont entièrement aménageables avec les arrivées d’eau et d’électricité prévues, vous permettant d’agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins.
- Les bâtiments extérieurs, compris une grange, une écurie, un espace atelier de 28 m², ainsi que des espaces de stockage, offrent de multiples possibilités pour des projets personnels ou professionnels.
- Le chauffage par pompe à chaleur air/air, une toiture en très bon état, et 2 stationnements pour véhicules, font de cette propriété un bien susceptible de répondre à vos attentes en termes de confort et de praticité.