Maison ancienne à rénover au cœur de Piolenc avec potentiel d’aménagement exceptionnel
Maison ancienne à rénover au cœur de Piolenc avec potentiel d’aménagement exceptionnel
Description
Située en plein cœur du village, cette large maison ancienne à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel grâce à ses 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant quatre chambres, un séjour avec cheminée, un studio indépendant avec climatisation, une pièce dressing, une salle de bain, un WC, ainsi que des combles aménageables pour augmenter la surface totale à 280 m². La propriété dispose de quatre accès indépendants, permettant diverses utilisations comme résidence principale, investissement locatif ou projet commercial. Elle bénéficie d’une exposition principale sud, d’un chauffage central au fioul, d’une installation d’eau de ville et tout-à-l’égout. Une annexe de 20 m² sur deux niveaux complète ce bien unique, idéal pour les amoureux du patrimoine ancien ou pour un projet professionnel ambitieux, à seulement 175 000 euros. Un emplacement privilégié proche de toutes commodités, avec de nombreuses possibilités d’aménagements futurs.
En résumé
- Vous avez ici une maison ancienne de 198 m² habitables sur trois niveaux, avec un potentiel d’aménagement total jusqu’à 280 m², située en plein centre du village, proche de toutes les commodités.
- Elle dispose de quatre accès indépendants, ce qui offre une grande flexibilité pour une division en plusieurs logements, chambres d’hôtes ou activités commerciales.
- La propriété comprend un studio aménagé avec climatisation, une pièce séjour/salon avec cheminée, un espace dressing, une salle de bain, des combles aménageables, et une annexe de 20 m² sur deux niveaux.
- Son prix attractif est de 175 000 euros, avec un étage exposé sud, chauffage central au fioul, eau de ville et tout-à-l’égout assurant confort et simplicité d’entretien.
- Avec ses nombreux volumes et son emplacement central, cette maison représente une opportunité rare pour un investissement immobilier ou pour un projet professionnel ambitieux.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8323
- Prix: 175 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 198 m²
- Superficie du Terrain: 123 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 200 € - 5 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Piolenc
- Code Postal 84420
- Quartier/Secteur Autour de sarlat 5 km, sarlat
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
