Maison en pierre avec charme montagnard face au Mont Valier dans les Pyrénées

Au cœur du parc naturel des Pyrénées, cette charmante maison en pierre typique du Couserans offre un charme authentique. Située face au Mont Valier, sommet emblématique des Pyrénées ariégeoises, elle est nichée dans un environnement préservé, accessible par un chemin depuis une clairière. La maison mitoyenne d’un côté avec une grange comprend une vaste pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine équipée, coin repas et salon avec cheminée ouverte, abritant un poêle à bois Ardennais. À l’étage, un palier dessert un espace bureau, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Le grenier aménagé propose une chambre supplémentaire avec coin salon et bureau, nécessitant quelques finitions au plafond. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une dépendance de 9 m², d’un four à pain, d’un bûcher pour le stockage du bois et d’un petit jardin avec aromates, idéal pour profiter du Ginkgo Biloba lors des journées estivales. Les balades à pied partent directement depuis la maison, avec accès au plateau de Cominac en moins de 15 minutes. Les travaux récents comprennent la réfection complète de la toiture en 2021, le débistrage et le tubage de la cheminée en 2024, ainsi que l’installation de double vitrage en bois de châtaignier et l’isolation du grenier avec de la laine de verre en 2025. La maison présente un faible coût énergétique estimé entre 2610 € et 3560 € par an, avec un classement énergétique Classe G. Située à 5 minutes en voiture du village d’Oust, à 10 minutes de Seix (école et collège), 20 minutes des thermes d’Aulus-les-Bains, 30 minutes de Saint-Girons, et à 35 minutes de la station de Guzet, c’est une opportunité idéale pour un projet en montagne proche de tous les services et des activités outdoors. Contactez-moi pour organiser une visite dans la vallée du Garbet.

- Cette maison en pierre de 75 m² habitables, située dans le parc naturel des Pyrénées, offre un environnement préservé avec une vue face au Mont Valier, une construction typique du Couserans, et des travaux récents comme la réfection de la toiture en

2021.
- Elle dispose de 2 chambres principales, d’une pièce de vie d’environ 31 m² comprenant une cuisine équipée, un coin repas et un salon avec cheminée et poêle à bois Ardennais, ainsi qu’une chambre supplémentaire aménagée dans le grenier.
- Le terrain, avec un petit jardin où vous pouvez planter des aromates, comprend également une dépendance de 9 m², un four à pain, et un bûcher pour le stockage du bois, tout cela en pleine nature.
- La maison est bien située : à 5 minutes en voiture du village d’Oust, à 10 minutes de Seix avec écoles et collège, 20 minutes des thermes d’Aulus-les-Bains, 30 minutes de Saint-Girons, et seulement 35 minutes de la station de Guzet.
- Enfin, ses travaux futurs prévoient notamment l’installation de double vitrage en 2025 et l’isolation du grenier avec de la laine de verre, permettant une faible consommation énergétique estimée entre 2610 € et 3560 € par an.