Maison de 78 m² à Oust, village – À vendre avec garage et jardin
Description
Située au cœur du village, cette charmante maison d’environ 78 m² constitue une résidence principale idéale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d’environ 19 m², une cuisine et un WC. Le premier étage comporte trois chambres et une salle d’eau. Les combles, isolés, ont été partiellement aménagés en chambre. Le toit a été rénové et isolé en 2025. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques, avec une possibilité d’installer un poêle dans le salon. La propriété dispose d’un garage et d’un jardin non attenant, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou aménager un potager. La maison nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi une grande liberté pour personnaliser et aménager selon vos envies. À découvrir rapidement ! Taxe foncière : 680 euros.
En résumé
- Cette maison de 78 m², située au cœur du village, offre un excellent potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un garage, d’un jardin non attenant et de 4 chambres, avec un chauffage électrique et un toit révisé et isolé en
2025.
- La propriété demande un rafraîchissement complet, ce qui vous donne la liberté d’aménager selon vos goûts et besoins.
- Le prix de vente est de 89 500 euros, avec une taxe foncière de seulement 680 euros, ce qui rend cet achat accessible et économique à exploiter.
- La maison a une superficie utile d’environ 78 m², avec un étage supplémentaire comprenant des combles isolés, dont une partie aménagée en chambre.
Détails
Mis à jour le mai 30, 2026 à 3:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4369953
- Prix: 89 500 €
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Superficie du Terrain: 44.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 521 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 106 € - 4 202 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 521
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
521 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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