Maison à Peyrat-de-Bellac avec sous-sol, dépendances et grand terrain

Située à Peyrat-de-Bellac dans un environnement paisible, cette maison familiale de 96,48 m² habitables (environ 123 m² au sol) offre de spacieux volumes, des rangements abondants et plusieurs dépendances. Le sous-sol complet comprend un garage de 27,81 m², une cave pratique, une chaufferie, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée, d’une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, d’un salon lumineux ouvert sur une salle à manger avec vue campagne depuis le balcon, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage mansardé, vous trouverez un espace polyvalent avec une pièce palière pouvant servir de bureau ou espace nuit, une pièce en enfilade pour diverses utilisations, une chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC et un grenier. La propriété bénéficie de nombreux espaces de stockage, d’une grande terrasse, de deux balcons, d’un terrain clôturé et arboré avec deux puits, ainsi qu’un second garage indépendant, un abri de jardin de 14 m², un abri ouvert et un auvent pour profiter de l’extérieur par tous les temps. Construite en 1962, cette maison a été régulièrement entretenue avec des améliorations telles que l’électricité refaite en 2002, raccordement au tout-à-l’égout, façade repeinte en 2004, isolation sous toiture et Velux en 2009, chaudière fioul à condensation en 2014, huisseries PVC double vitrage en 2016, clôture et motorisation du portail en 2016, construction du garage indépendant en 2017, avant-toits rénovés en 2020, et cuisine rénovée en 2022. Économiquement, elle présente une classe énergie E et une classe climat E, avec une consommation annuelle estimée entre 3114 et 4212 euros. Elle dispose également de deux puits, d’un terrain parfaitement clôturé et arboré, ainsi que d’équipements modernes. La proximité des commodités (moins de 2,5 km du centre-ville de Bellac, écoles, gare, accès autoroutes) facilite la vie quotidienne. Son prix de vente est de 155 500 € FAI, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur. Ce bien, idéal pour une vie à la campagne tout en restant proche des services, mérite une visite rapide.

- Vous profitez d’un bien de 96,48 m² habitables, avec un terrain entièrement clôturé de 957 m², idéal pour une vie calme en campagne tout en étant proche des commodités.
- La maison dispose de nombreux espaces de rangement : sous-sol accessible à l’intérieur et à l’extérieur, deux garages dont un indépendant de 27,76 m², un abri de jardin de 14 m², et plusieurs balcons et terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle a été entièrement entretenue avec des travaux récents : électricité refaite en 2002, chaudière fioul à condensation installée en 2014, huisseries PVC double vitrage de 2016, et la cuisine rénovée en

2022.
- Son prix de 155 500 € FAI inclut toutes ces prestations, avec un cadre idéal pour une famille ou pour quelqu’un recherchant un espace fonctionnel.
- La maison se situe à moins de 2,5 km du centre-ville de Bellac, proche écoles, gare, et accès rapides aux axes routiers, facilitant votre quotidien.