Maison de plain-pied à La Garnache à 5 min de Challans – Opportunité à saisir

NOUVEAUTÉ À LA GARNACHE – BELLE OPPORTUNITÉ À 5 MINUTES DE CHALLANS
Vous recherchez un bien évolutif, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Cette propriété mérite votre attention. Située à proximité immédiate du centre-ville de La Garnache et à seulement 5 minutes de Challans, cette maison de plain-pied récemment rénovée comprend une cuisine séparée équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux, une chambre avec placard et une salle d’eau moderne. Le véritable atout ? Une surface supplémentaire d’environ 27 m² à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, salon, bureau ou suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 601 m² avec jardin, parking pour plusieurs véhicules, dans un environnement pratique et accessible. Maison de plain-pied, partie rénovée récemment, nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour résidence principale ou investissement. Prix : 158 900 € FAI. Contactez Johan SAIVE de l’Agence Duret Challans pour une visite. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1300 €, basée sur les prix de l’année 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de plain-pied située à La Garnache, à seulement 5 minutes de Challans, offre un terrain clos de 601 m² avec un jardin et un stationnement pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules.
- La partie habitable a été récemment rénovée et comprend une cuisine séparée équipée ouverte sur un salon lumineux, une chambre avec placard et une salle d’eau moderne, pour un total d’environ 52.79 m² habitables.
- Il reste environ 27 m² à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, espace détente ou bureau, ce qui offre un potentiel d’adaptation très intéressant.
- Son prix de 158 900 € FAI intégrant 5.93 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur représente une opportunité attractive dans une localisation pratique, à proximité des commodités et des axes principaux.
- Son classement énergétique en classe D et climat en classe B vous assure une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle énergétique comprise entre 900 € et 1300 € selon les standards.