Achat maison à Saint-Bonnet-près-Orcival : 4 chambres, garage, terrain 1260 m² dans environnement naturel

Située dans un environnement privilégié au cœur des Volcans d’Auvergne, cette maison indépendante de 94 m², construite en 1920, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son espace lumineux de 32,85 m² comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, une salle de douche en fin de rénovation, des WC, une buanderie, ainsi qu’une cave voûtée. À l’étage, un couloir dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé, tandis que le second étage propose deux chambres mansardées parfaites pour les enfants ou un espace supplémentaire. Annexes pratiques : un garage double, deux abris de jardin, un atelier avec chaufferie. La terrasse orientée Nord-Sud permet de profiter d’une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme, avec un terrain de 1260 m² pour jardin, potager ou espace de détente. La maison dispose de travaux récentes : couverture en ardoise, isolation, fenêtres de toit, chauffage au granulés neuf (2019), menuiseries bois double vitrage, porte d’entrée récente (2021), portail électrique, portes de garage électriques, assainissement par micro-station (2023). Bien que quelques finitions restent à terminer, cette propriété prête à habiter. Située à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, Saint-Bonnet-près-Orcival bénéficie d’une position exceptionnelle entre la chaîne des Puys et le Massif du Sancy, proches de nombreux sites touristiques et activités de plein air toute l’année dans la nature, rando, ski, pêche ou découverte du patrimoine volcanique. Contactez un professionnel pour une visite et concrétiser votre projet immobilier dans cet environnement paisible, à la campagne mais à proximité de la ville.

- cette maison de 94 m² possède une conception pratiques avec une véranda, une pièce de vie de 32,85 m², et quatre chambres, dont deux à l’étage manardé, parfait pour accueillir une famille ou des amis.
- elle dispose d’un terrain de 1260 m² offrant de multiples possibilités : jardin, potager, espace de jeux ou détente en toute tranquillité.
- vous profitez récemment de travaux importants : couverture en ardoise (2024), isolation sous charpente (2024), fenêtres de toit (2024), chauffage à granulés installé en 2019 avec une production d’eau chaude révisée en

2026.
- la propriété comprend un garage double, deux abris de jardin, ainsi qu’un atelier pour bricoler ou stocker, idéal pour optimiser votre organisation.
- située seulement à 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison combine la sérénité de la campagne avec la proximité des grands sites volcaniques, tout en restant à proximité de services essentiels dans un village dynamique.