Studio de 21 m² avec terrasse à Balaruc-les-Bains, idéal investisseur et résidence secondaire
Studio de 21 m² avec terrasse à Balaruc-les-Bains, idéal investisseur et résidence secondaire
Description
Découvrez ce charmant studio de 21 m² situé au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des services et à seulement 5 minutes à pied des cures thermales. Cet appartement se compose d’une entrée, d’un coin nuit avec un lit double, d’une salle d’eau avec WC et machine à laver, ainsi qu’une cuisine récemment rénovée et un petit espace séjour. Une terrasse de 2,66 m² vient compléter ce bien de qualité, offrant un espace extérieur agréable. Actuellement loué dans le cadre d’un programme locatif en cours, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal et d’un confort optimisé. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire en centre-ville de Balaruc-les-Bains. Pour connaître les risques liés à ce bien, consulter le site officiel Géorisques. Vente proposée par GIBERT Claude, agent immobilier inscrit au RSAC de Montpellier.
En résumé
- Ce studio de 21 m² offre un espace optimisé avec un coin nuit, une cuisine rénovée récemment, et une salle d’eau avec WC et machine à laver, parfait pour une utilisation pratique.
- La terrasse de 2,66 m² ajoute un véritable plus à cette surface, permettant de profiter de l’extérieur même dans un espace compact.
- Situé au cœur de Balaruc-les-Bains, vous êtes à seulement 5 minutes à pied des cures thermales et à proximité immédiate des commerces et services, un emplacement de choix.
- Le bien est actuellement en programme locatif, attirant régulièrement des locataires, ce qui est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire avec un potentiel de rentabilité.
- Son prix de vente de 97 000 € (net vendeur 91 000 €) et la proximité des thermes en font une opportunité à saisir rapidement, avec des caractéristiques adaptées à une vie de qualité ou un bon rendement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4880408
- Prix: 97 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 21 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
